Sección 8 ayuda para alquiler: requisitos, cómo aplicar

El programa Ваучер Sección 8 permite que personas y familias con ingresos bajos, jubilados o discapacitados reciban un subiotio económico para el pago del alquiler de su vivienda.

Conocida también como Програма на Sección 8 de Vales para el Alquiler de Viviendas, la ayuda permite que el inquilino escoja la vivienda que desea alquilar, en tanto esta cumpla con estándares mínimos sanitarios y de seguridad establecidos en la ley, y que el propietario esté de acuerdo en participaar en el Programa.

Además, una vez que el ваучър es aprobado, el inquilino puede utilizarlo para alquilar otra vivienda en el futuro, incluso en otro estado.

Puntos Clave: Ваучер Sección 8 para el alquiler de viviendas

Este program, conocido en inglés por su nombre of formal de Раздел 8 Програма за ваучер за избор на жилища, администрирана от департамент на Urbanismo y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) и внедрява локализиране на средства за подписване на conocidas como Autoridad de Vivienda Local (PHA, por sus siglaslas en Инглес).

Para fijar el monto de la ayuda mensual que se puede recibir se tienen en cuenta los siguientes factores:

• La cantidad fijada como alquiler de mercado justo (Fair Market Rent, en inglés)
• Pago estándar
• Parte que matchnde al inquilino
• Asignación para servicios esenciales

El primer paso es establecer cuál es el alquiler de mercado justo en el lugar de residencia del solicitante del ваучър. Para ello, el HUD fija anualmente cuál es el índice de alquiler de mercado justo en más de 2.500 áreas. Esta cantidad varía ovisiendo de la zona del país y del tamaño de la vivienda.

Por ejemplo, el alquiler de mercado justo para una vivienda de dos cuartos en Abilene, Texas, está fijada para el año fiskalna 2020 en $ 863 / mes. Грехово ембарго в Сан Франциско, Калифорния, получи $ 3.339.

Una vez que el HUD ha establecido el alquiler de mercado justo, la PHA afina esa cantidad teniendo en cuenta las variaciones dentro de una misma área. La cantidad final puede oscilar entre el 90 y el 110 por ciento del alquiler de mercado justo fijado por el HUD.

El inquilino debe colaborar al pago de la renta. Su aportación debe ser la cantidad más alta de cualquiera de las siguientes opciones:

• El 30 por ciento de sus ingresos mensuales ajustados, es decir, menos deducciones fijadas por ley
• El 10 por ciento de sus ingresos brutos mensuales
• Cantidad mínima fijada por ley

Por ejemplo, una familia a la que le korespondndería una vivienda con dos cuartos en un área con un alquiler de mercado justo de $ 863 y un ungreso de $ 20,000 brutos al año, podría utilizar los siguientes cálculos:

• Партньори на стойност $ 20 000 са средно за бруто: едностранно дебютиране за 12 мес. И се получава $ 1.666 брута / мес. El 10 por ciento de dicha cantidad son 166 долара.
• Партиен денонощ от $ 20 000 е среден размер на дедуционите: се предлагат дедуциони от $ 8 000, по-малко от $ 12 000, за да се получат $ 12 000 за / нето. Вижте каквато и да е комбинация от $ 1.000 mes / netos. El 30 por ciento de dicha cantidad son 300 долара.

Комо $ 300 не е един кмет на $ 166, aportación de la familia a su alquiler син $ 300. La диференcia entre $ 863, que es el alquiler de mercado justo, ys los $ 300 deportates de la familia, es decir, $ 563, sería pagado por el ваучър.

Finalmente, se tiene en cuenta el costo de servicios como gas y electricidad. Няма никакви оценки за това, че е изчислен в аяуда.

Cabe destacar que en casos excepcionales se permite a los inquilinos alquilar una vivienda con un precio superior al alquiler de mercado justo. En estos casos, el inquilino debe korer consese gasto extra y el costo total de la renta no puede superar el 40 por ciento de sus ingresos netos.

Cuatro categorías de requisitos deben tenerse en cuenta: estatus de familia, ingresos económicos, historial de desahucio y situación migratoria.

Para la Sección 8, una familia puede estar comprendida por una única persona o por un grupo de personas donde se cumple al menos uno de los siguientes requisitos:

• Presencia de niños
• Uno de los komponentes de la familia tiene, al menos, 62 años
• Uno de los miembros de la familia tiene una discapacidad
• La persona o el grupo de personas ha sido desplazado de su hogar, por ejemplo, por un huracán, tornado, incendio u otro desastre natural o renonocido por el gobierno
• Se trata de una persona que permanece en una vivienda que ya tenía Sección 8, aunque los otros inquilinos que componían su grupo познато се han ido
• Es una persona soltera que no encaja en ninguna de las situaciones anteriores.

Публикувано е на Sección 8 las personas y familias con ingresos anuales:

• Extremadamente bajos (30% del ingreso medio en un área determinada)
• Мъжки байоси (50% деликатно средно и неопределено определяне)
• Bajos (80% del ingreso medio en un área determinada)

A la hora de aprobar las solicitudes se da предпочитания a los ingresos más bajos sobre los menos bajos.

ла HUD es la agencia encargada de fijar dichos ingresos para las отличия áreas del país tomando en cuenta el tamaño de la unidad запознати. Los resultados que se obtienen al considerar esos dos factores indican niveles de ingresos muy disttos a a hora de calificar para solicitar la Sección 8.

Por ejemplo, en Abilene, Тексас, donde los ingresos medios son de $ 62.900, трябва да знаете, че не сте запознати ingresos extraordinariamente bajos cuando son inferiores $ 13.200, son muy bajos cuando no llegan a $ 22.050 y son bajos por debajo de $35.250.

Sin embargo, en San Francisco, California, donde la los ingresos medios alcanzan los $ 136.800, la misma unidad known de una persona califica como de ingresos екстраординарните байоси с меноза от $ 33.850 и други, като се има предвид, че са включени много байоси за дебаджо от $ 56.450 и за целодневни байоси без алканза лос $ 90.450 anualmente.

Como ingresos se computan, entre otros: salario, horas extraordinarias, propinas, comisiones, pensión de alimentos a ex cónyuge -издръжка, английски език - manutención a hijos —издръжка на дете-, проверява de jubilación, dividendos por ahorros, desempleo, lotería, благосъстояние, pensión por incapacidad и т.н.

Cabe destacar que cualquier padre o madre que convive con sus hi his puede acudir a los servicios sociales del estado para reclamar pensión de manutención para los hijos si no se recibe y se cree que se tiene derecho a recibirla

Está забранява por ley que reciba el subiotio de Sección 8 cualquier persona que haya sido desahuciada previamente por cualquiera de las razones siguientes:

• Producción de metanfetaminas en una vivienda que es un proyecto público
• Por haber cometido un crimen relacionado con drogas en los últimos tres años

Además, los propietarios pueden solicitar un reporte de antecedentes penales y de исторически кредитио y pueden rechazar a un inquilino por su pasado delictivo o por mal crédito.

Los ciudadanos americanos que cumplen todos los requisitos anteriores pueden beneficiarse del programa Sección 8, pero deben firmar un documento asegurando que todos los miembros de su familia son ciudadanos o residentes permanentes.

En el caso de familias con estatus migratorio mixto, los ciudadanos pueden solicitar el voucher, pero esas cirnstancias se toman en cuenta a la hora de determinar el monto de la ayuda.

Además, las siguientes categorías de migranttes también están legitimados para solicitar la Sección 8, cumplen con el resta de de rekisitos:

• Residentes permanentes legales
• Asilados y refgiados
• Residentes condicionales, como los cónyuges de ciudadanos en algunos casos
• Beneficiarios de la visa T por tráfico humano y programa VAWA
• Cubanos y haitianos que ingresaron con un un честна дума, como el caso de Pies secos, pies mojados
• Abstención de la deportación (премахване на изтегляне, английски език)
• Nacionales de islas Маршал, Палау, Марианас и Гуам

Los migrantes deben mostrar documententación que pruebe su estatus y deben firmar un documento en el que autorizan su verificación.

Al igual que ocurre con los ciudadanos, los migrantes pueden solicitar la Sección 8 aunque no todos los miembros de su hogar tengan estatus que les permita calificar.

Los residentes permanentes pueden aceptar la ayuda de la Sección 8 sin que afecte negativamente a su futura aplicación de la ciudadanía estadounidense por naturalización.

En cuanto a los residentes y ciudadanos que piden a un known, en estos momentos recibir esta ayuda no afecta a las peticiones que se realizan mediante un ajuste de estatus.

Sin embargo, sí puede ser un factor negativo en el caso de peticiones en las que se sigue el procedimiento konzular, ye que el Departamento de Estado puede aplicar las nuevas reglas sobre carga pública.

Cabe destacar que la Sección 8 puede ser un punto a tener en cuenta por of formal of consula, así como las proglaciones de bancarrota o el puntaje de crédito.

Sin embargo, el disfrute de un beneficio público, un mal puntaje de crédito o una proglaración previa de bancarrota no son suficientes, por sí solas, para provocar la no aprobación de una tarjeta de Residencia. En otras palabras, el oficial консулски toma en razmatración la solicitud en su connento y no solo un aspecto de la misma.

Para alquilar recibiendo la ayuda del programa Ваучер Sección 8 debe completarse una aplicación con la oficina local de la PHA o con la sucursal de la HUD en el estado.

Además, es necesaria una entrevista en persona y prezentatar todos los documentos requeridos. Si la aplicación es aprobada se firma un contrato entre el inquilino y el arrendador.

Las listas de espera son comunes en algunas áreas; es poible, incluso, que las listas se cierren en deterdados momentos.

Tanto el gobierno Federal Como los estados, condados y municipalios, así como organizaciones sin fin de lucro, tienen otros programas de ayuda para el alquiler, entre los que destacan:

• Viviendas de propiedad pública
• Ayudas para el alquiler en zonas rurales
• Subisios para el alquiler para militares y veteranos
• Sección 8 para viviendas exclusivamente en Proyectos (Проектна помощ за отдаване под наем).

Estos últimos se caracterizan porque la ayuda está vinculada a una determinada propiedad, diferencia de lo que ocurre con el programa Voucher, donde la ayuda se vincula a la unidad познат.

• Govinfo, https://www.govinfo.gov/app/details/USCODE-2011-title42/USCODE-2011-title42-chap8-subchapI-sec1437f.

Este es un artículo informativo. Не е законно asesoría.