Купуването на първия ви горски имот може бързо да се превърне в кошмар. Можете да направите процеса много по-лесен, ако разработите план, като използвате следните съвети. Също така е добра идея да използвате наличните юридически и технически специалисти, както бюджетът ви позволява. лесовъди, адвокати и счетоводители ще ви помогнат да гарантирате, че имотът е това, което наистина искате и че сте законно защитени, след като всички транзакции са заковани.
Намиране на пазарна стойност на дървен материал
Всичко, което наистина трябва да направите, е да разберете какво струва имотът и колко сте готови да похарчите, за да придобиете имота. Уви, дяволът в тези подробности!
Намирането на справедлива пазарна стойност за земя и дървен материал и знаете какво трябва да платите за имота не винаги е лесно - и те не е задължително да са еднакви. Оценките на земята и трайната собственост могат да бъдат отделени от оценката на дървения материал.
Първоначално трябва да се измиете дърво измерване и продажба на дървен материал
върху имота, който ще бъде оценен. Най- стойност на дървения материал в много малко случаи може да бъде толкова или повече от стойността на земята и затова е изключително важно тя да бъде оценена. Новакът в горското стопанство ще бъде доста изгубен без да отделя минимално време за проучване и трябва да намери специалист по горското стопанство, който да определи приблизителната стойност на дървения материал.Намиране на справедлива пазарна стойност на имотите
Следващата стъпка е да поставите стойност на имота и да определите сумата, която сте готови да похарчите. Първо започвате с проверка дали продавачът има това, което казва. Това означава да се изследват стойностите на голата земя и да се извърши анализ на дървения материал за определяне на обемите и стойностите. Освен това трябва да проучите какви разходи и приходи ще имате, докато управлявате имота. Това включва данъци, разходи за продажба / управление на дървен материал и рискове за опасност. Трябва да се консултира оценител на земя, който също е лесовъд.
Поставяме всичко заедно
Най-големият въпрос, който трябва да си зададете, когато купувате имот, е какво можете да си позволите да похарчите за земя и дървета. Има много формули, които могат да ви помогнат, но основните въпроси са следните:
- Каква е конкуренцията за вашия конкретен тип имот? Конкуренцията, която е равна на търсенето, може да повлияе на крайното ви предложение,
- Къде се намира имотът по отношение на достъпа и пазарите на дървен материал и какви удобства има гората оферта - включително езера или езера, лов и други форми на реална или потенциална горска почивка потенциал. Помнете старата поговорка за недвижими имоти - местоположение, местоположение, местоположение!
- Каква е настоящата цена на имота в района? Трябва да знаете какво плащат другите за подобни видове имоти. Защо продавачът продава е разумен въпрос и често оказва влияние върху цената.
- Според експерта Марк Бис, RMS Inc., знаейки защо продавачът може да бъде от полза. Различни причини, включително развод, данъци върху недвижимите имоти и смъртта, ще насърчат бързата и разумна продажба.