Производител на жилища за строителство строи къщи, таунхауси, апартаменти и имоти под наем върху земя, която е собственост на строителната фирма. Използвайки планове за запаси или планове, разработени от компанията за недвижими имоти или строителни компании, строителният дом строител ще изгражда голям брой домове всяка година. Ще бъде изградено домашно звено, независимо дали е Вие, като индивидуален собственик на жилище, ще го купи. В крайна сметка домовете ще бъдат продадени на някого. Строителят на дома за производство работи върху идеята, че „ако го изградите, те ще дойдат“.
Строителите на домове за производство обикновено не предприемат изграждането на уникални, проектирани по архитекти домове. Освен това строителните жилища обикновено не използват строителни планове, различни от избраните от строителната фирма. Тъй като все повече и повече доставчици излизат на пазара, производствените домове могат да бъдат персонализирани, като предлагат избор от опции за довършителни работи (например плотове, плотове, подови настилки, цветове за боядисване). Внимавайте обаче - тези домове не са наистина
потребителски домове, но „персонализирани производствени домове“.Други имена за производствени домове
Бумът на сградите след Втората световна война беше вълнуващ. Собствеността на дома е била постижима мечта за мъжете и жените, които се връщат у дома от отвъдморските войни - завръщащите се ГУ. в Времето обаче тези крайградски квартали се подиграваха и станаха деца на плакати на крайградско разпръскване, блъскане и разпад. Други имена на производствените домове включват „домове за изрязване на бисквитки“ и „жилища за тракт“.
Къде са производствените домове?
Подразделенията за крайградски жилища обикновено се разработват от строителни домове. На източния бряг на САЩ Ейбрахам Левит и синовете му „измислиха“ предградие със своите домове от средата на века в това, което стана известно като Левитаун. След Втората световна война Levitt & Sons купува земи в близост до градски центрове - по-специално северно от Филаделфия и източно от Ню Йорк на Лонг Айлънд. Тези две планирани общности, и двете известни като Левитаун, промениха начина на живот на хората в следвоенна Америка.
В същото време на Западния бряг, разработчик на недвижими имоти Джоузеф Айхлер строеше хиляди домове в участъци от земя близо до Сан Франциско и Лос Анджелис. Айхлер наема калифорнийски архитекти, които станаха известни с изобретяването на това, което стана известно като модерна архитектура от средата на века. За разлика от къщите на Левит, Къщи Айхлер с времето стана престижен.
Защо съществуват производствени домове
Домовете за производство от средата на века съществуват до голяма степен заради федералните стимули след войната. С приемането на законопроекта за ГИ федералното правителство осигури ипотеки за дома за връщане на военни служители. Съобщава се, че американският департамент по въпросите на ветераните подкрепя над 2 милиона жилищни заеми между 1944 и 1952 година. По-малко известна като причина за „предградията“ е Законът за магистралите с федерална помощ от 1956 г. Развитието на междудържавната магистрална система направи възможно хората да живеят извън градовете и да пътуват до работа
Днес производствени домове
Може да се твърди, че днешните производствени домове съществуват в пенсионни и планирани общности. Например, къщи стилове в Градът на празника, разработка във Флорида от 1994 г., бяха ограничени по стил, размер и екстериорни цветове на сайдинг. По същество плановете за акции са били използвани за изграждане на "моделен" квартал.
Предимства на производствен дом
- Времето на собственика на жилището се спестява с ограничен или никакъв избор.
- Производствените домове често са много достъпни, тъй като предприемачът може да купува същите доставки в насипни отстъпки.
- Крайградските домове от средата на века често се считат за добри „начални“ домове за американските семейства, преследващи „американската мечта“.
Недостатъци на производствен дом
- Контролът на голяма финансова инвестиция в недвижими имоти обикновено се предава на корпорация, управлявана от печалба. Строителните материали и изработката - два важни аспекта на архитектурната цялост - обикновено не се влияят от собственика на жилището.
- Вашият "дом на мечтите" може да е до и да изглежда като всеки друг - не че има нещо лошо в това ...
Роля на архитекта
Една архитект или архитектурна фирма може да работи за строителна компания - или дори собствен компания за развитие - но професионалният архитект ще има много малко лично взаимодействие с купувача на дома. Екип по продажби на брокери ще насърчи работата на предприемача и архитекта. Този тип бизнес модел е изучен в архитектурните училища и за него е писано, най-вече в книгите Модерни трактови къщи на Лос Анджелис от Джон Енг (2011) и Левитаун: Първите 50 години от Маргарет Лундриган Ферер (1997).
Източници
- История и времева линия, Американски отдел по ветераните
- История на междудържавната магистрална система, Федерална администрация на магистралите