Основи на Централния бизнес район

CBD, или Централният бизнес район, е фокусната точка на града. Това е търговският, офис, търговски и културен център на града и обикновено той е центърът за транспортни мрежи.

CBD се развива като пазарен площад в древните градове. В пазарните дни фермерите, търговците и потребителите ще се събират в центъра на града, за да обменят, купуват и продават стоки. Този древен пазар е предшественик на CBD.

С разрастването и развитието на градовете КБР се превърна в неподвижно място, където се осъществява търговията на дребно и търговията. CBD обикновено е в или близо до най-старата част на града и често е в близост до главен транспортен маршрут, който осигурява този сайт за местоположението на града, като река, железопътна линия или магистрала.

С течение на времето КБР се превърна в център на финанси и контрол за правителството, както и за офис площи. В началото на 1900 г. европейските и американските градове имат CBDs, които се отличават главно с търговски и търговски ядра. В средата на 20 век CBD се разшири, за да включва офис и търговски бизнес, докато търговията на дребно зае задно място. Растежът на

Към началото на 21 век CBD се е превърнал в многообразен регион на столичния район и е бил включен жилищни, търговски, търговски, университети, развлечения, правителство, финансови институции, медицински центрове и култура. Експертите на града често са разположени на работни места или институции в КБР. Това включва адвокати, лекари, академици, държавни служители и бюрократи, развлекатели, директори и финансисти.

През последните десетилетия комбинацията от облагородяване (разширяване на жилищата) и развитието на търговски центрове като развлекателни центрове дадоха нов живот на CBD. В допълнение към жилищата, КБР разполагат с мега-молове, театри, музеи и стадиони. Horton Plaza на Сан Диего е пример за центъра на града като квартал за забавления и пазаруване. Пешеходните центрове също са често срещани днес в CBDs в опит да превърнат CBD в денонощна дестинация не само за тези, които работят в CBD, но и да привличат хора, които да живеят и да играят в CBD. Без забавления и културни възможности, CBD често е много по-населен през деня, отколкото през нощта, тъй като сравнително малко работници живеят в CBD и повечето пътуват.

CBD е дом на пресечната точка на върховата стойност на земята в града. Връзката с връхната стойност на земята е пресечната точка с най-ценните недвижими имоти в града. Това пресичане е ядрото на CBD и по този начин ядрото на столичен район. Човек обикновено не може да намери свободен участък на кръстовището на връхната стойност на върха, но вместо това обикновено се намира един от най-високите и ценни небостъргачи в града.

CBD често е център на транспортната система на столичния район. Обществен транзит, както и магистрали, се сближават с CBD, което го прави много достъпен за тези, които живеят в целия град. От друга страна, сближаването на пътните мрежи в КБР често създава огромни задръствания пътуващите от предградията се опитват да се сближат с CBD сутринта и да се върнат у дома в края на работния ден.

През последните десетилетия край градове са започнали да се развиват като крайградски CBDs в големите столични райони. В някои случаи тези крайни градове са се превърнали в по-голям магнит към столичния район от първоначалния CBD.

Няма граници за КБР. КБР е по същество за възприятието. Обикновено това е „изображението на пощенска картичка“, което има един конкретен град. Имаше различни опити за очертаване на границите на CBD, но в по-голямата си част човек може визуално или инстинктивно да знае кога започва и завършва CBD, тъй като тя е ядрото и съдържа множество високи сгради, висока плътност, липса на паркинг, транспортни възли, голям брой пешеходци на улицата и като цяло просто много активност по време на през деня. Изводът е, че CBD е това, за което хората мислят, когато мислят за центъра на града.