Адаптивна повторна употреба: нови начини за стари сгради

Адаптивна повторна употреба или адаптивна повторна употреба архитектура, е процесът на пренареждане на сгради, които са надживели първоначалните си цели за различни приложения или функции, като в същото време запазвайки историческите си особености. Нарастващ брой примери могат да бъдат намерени по целия свят. Затворено училище може да бъде превърнато в етажна собственост. Стара фабрика може да се превърне в музей. Историческа електрическа сграда може стават апартаменти. Разрушена църква намира нов живот като ресторант или ресторант може да се превърне в църква! Понякога се нарича рехабилитация на имот, завой или историческо преустройство, общият елемент, независимо как го наричате, е как сградата се използва.

Адаптивната повторна употреба е начин за спасяване на пренебрегвана сграда, която в противен случай може да бъде съборена. Практиката също може да бъде от полза за околната среда чрез запазване на природните ресурси и минимизиране на нуждата от нови материали.

" Адаптивното повторно използване е процес, който променя излезли от употреба или неефективен елемент в нов, който може да се използва с различна цел. Понякога нищо не се променя, освен използването на продукта. "-Австралийски отдел по околна среда и наследство

Индустриалната революция от 19 век и големият бум на търговските сгради на 20 век създадоха изобилие от големи зидани сгради. От разпръснатите тухлени фабрики до елегантните каменни небостъргачи, тази търговска архитектура имаше окончателни цели за своето време и място. Докато обществото продължи да се променя - от упадъка на железопътните линии след междудържавната магистрална система през 1950-те години към начина, по който се води бизнес с разширяването на Интернет през 90-те - тези сгради бяха оставени зад себе си. През 60-те и 70-те години на миналия век много от тези стари сгради са просто съборени. Архитекти като Филип Джонсън и гражданите харесват Джейн Джейкъбс стават активисти за опазване, когато сгради като старата станция Пен - сградата на Beaux-Arts от 1901 г., проектирана от McKim, Mead и White в Ню Йорк, бяха съборени през 1964 година. Движението за кодифициране на запазването на архитектурата, защитаващо законно историческите структури, е родено в Америка в средата на 60-те години на миналия век и бавно се приема град по град в цялата страна. Поколения по-късно, идеята за опазване е много по-вкоренена в обществото и сега достига отвъд търговските имоти, променящи употребата. Философията на идеята премина в жилищната архитектура, когато старите дървени домове ще бъдат превърнати в къщи за гости и ресторанти.

Естествен наклон на строителите и разработчиците е да създадат функционално пространство на разумна цена. Често разходите за рехабилитация и реставрация са повече от разрушаване и изграждане на нови. Тогава защо дори да мислите за адаптивно повторно използване? Ето някои причини:

• Материали. Подготвените строителни материали дори не са налични в днешния свят. Близкозърнестият дървен материал за първи растеж е естествено по-здрав и по-богат на вид от днешните дървен материал. Виниловият сайдинг има силата и качеството на стара тухла?
• Устойчивост. Процесът на адаптивна повторна употреба е присъщо зелен. Строителните материали вече са произведени и транспортирани на обекта.
• Културата. Архитектурата е история. Архитектурата е памет.

Всяка сграда, която е преминала през процеса на наименованието „историческа“, обикновено е законно защитена от разрушаване, въпреки че законите се променят на местно ниво и от държава в държава. Секретарят на вътрешните работи предоставя насоки и стандарти за защита на тези исторически структури, попадащи в четири категории на третиране: Опазване,рехабилитация,Реставрация, и Реконструкция. Всички исторически сгради не трябва да бъдат адаптирани за повторна употреба, но по-важното е, че сградата не трябва да бъде определяна като историческа, за да бъде рехабилитирана и приспособена за повторна употреба. Адаптивната повторна употреба е философско решение за реабилитация, а не правителствен мандат.

"рехабилитация се дефинира като акт или процес на създаване на възможност за съвместимо използване на имот чрез ремонт, промени и допълнения при запазване на онези части или характеристики, които предават неговите исторически, културни или архитектурни ценности. "

Един от най-популярните примери за адаптивна повторна употреба е в Лондон, Англия. Галерията на модерното изкуство за музея Tate, или Tate Modern, някога е била централата на Bankside. Той е преработен от архитектите, спечелени от Pritzker Жак Херцог и Пиер де Меурон. По същия начин в САЩ Heckendorn Shiles Architects преобразуват котелната къща "Амблер", електрогенераторна станция в Пенсилвания, в модерна офис сграда.

Мелници и фабрики в Нова Англия, най-вече в Лоуъл, Масачузетс, се превръщат в жилищни комплекси. Архитектурни фирми като Ganek Architects, Inc. са станали специалисти по адаптирането на тези сгради за повторна употреба. Други фабрики, като Arnold Print Works (1860–1942) в Западен Масачузетс, са превърнати в музеи на открито пространство като лондонската Tate Modern. Пространства като Музея за съвременно изкуство в Масачузетс (MassMoCA) в малкото градче на Северен Адам изглеждат чудесно не на място, но не бива да се пропускат.

Изпълнителните и дизайнерски студия в National Sawdust в Бруклин, Ню Йорк, са създадени в рамките на стара дъскорезница. Рафинерията, луксозен хотел в щата Ню Йорк, преди беше миньорска фабрика на облеклата.

Capital Rep, 286-местен театър в Олбани, Ню Йорк, преди беше супермаркетът на Grand Cash Market в центъра на града. Джеймс А. Пощенската служба Farley в Ню Йорк е новата гара на Пенсилвания, основен център на жп гарата. Производители Хановер Тръст, банка от 1954 г., проектирана от Гордън Бъншафт, сега е шикозна търговска площ в Ню Йорк. Местният 111, ресторант със собственост на готвач с 39 места в долината на горния Хъдсън, преди е бил бензиностанция в малкия град Филмонт, Ню Йорк.

Адаптивната повторна употреба се превърна в нещо повече от движение за запазване. Той се превърна в начин за спасяване на спомени и начин за спасяване на планетата. Сградата за индустриални изкуства от 1913 г. в Линкълн, Небраска, запазила щастливи спомени в съзнанието на местните жители, когато била планирана за разрушаване. Сърдечна група от замесени местни граждани се опитаха да убедят новите собственици да възстановят сградата. Тази битка беше загубена, но поне външната структура беше спасена в това, което се нарича façadism. Волята за повторна употреба може да е започнала като движение, основано на емоции, но сега концепцията се счита за стандартната оперативна процедура. Училища като Университета на Вашингтон в Сиатъл са включили програми като Центъра за съхранение и адаптивна повторна употреба в учебната програма на колежа си за изградени среди. Адаптивната повторна употреба е процес, основан на философия, която не само се е превърнала в поле за изследване, но и в експертната способност на една фирма. Вижте как работите или правите бизнес с архитектурни фирми, които са специализирани в пренареждане на съществуваща архитектура.

• Адаптивна повторна употреба: запазване на миналото ни, изграждане на нашето бъдеще, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, p. 3 (PDF) [достъп до 11 септември 2015 г.]
• Рехабилитация като лечение, САЩ, Министерство на вътрешните работи, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm